土地供應

14.         根據「香港2030規劃遠景與策略」，只要充分利用現有發展區和新市鎮，以及開拓啟德發展區和新界北部新發展區，將有足夠土地滿足房屋需求。但由於過去幾年我們在開拓土地方面遇到不少挑戰，以致房屋土地供應緊張。這些挑戰包括重新規劃將軍澳南部，以降低整體密度；用「零填海」方案重新設計啟德的發展；檢討高密度發展項目；處理法定程序上出現的種種問題。

15.         要落實我倡議的「進步發展觀」，必須克服這些挑戰。經過幾年努力，社會已凝聚共識，認為香港不能停滯下來，在盡量平衡各方意見後，發展計劃便要落實執行。政府亦應以新思維，審視現有土地用途和開拓土地來源。我們已完成全港工業用地的研究，建議把大約三十公頃土地改作住宅用途。我們亦降低了土地為重新發展而強制售賣的門檻，以促成更多舊樓重建。稍後，我們會就維港以外進行適度的填海諮詢公眾，長遠增加可用的土地。此外，我們正投入資源加快內部程序，務求向市場提供更多住宅用地。例如，我們計劃在明年推出香港房屋委員會﹙房委會﹚退還的前北角邨用地和何文田用地，以及位於東涌、將軍澳等地區的土地。我們會加快啟德發展區的基建工程，令區內住宅用地，可提早至二零一五年推出市場。

16.         去年我承諾會密切監察私人住宅市場的變化，優化土地供應安排，並與市區重建局（市建局）及香港鐵路有限公司（港鐵公司）磋商，加快把住宅用地推出市場。

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