施政报告

释放土地发展潜力

103. 我们会善用现有土地，释放发展潜力，包括：

0. 活化红磡站及周边用地 —— 邀请港铁进行初步研究，明年提交方案，重新规划及发展红磡站及周边铁路设施用地，以及红磡体育馆以南的临海及码头设施用地，合共约十公顷，更新红磡站的配套、释放商住楼面，及缔造活力海滨。政府亦会研究加强红磡和尖东的行人连接性，改善红隧巴士站的候车环境；

1. 发展前南丫岛石矿场用地 —— 明年完成研究该20公顷用地的发展方向，考虑在当地发展对交通要求较低的住宿设施（例如长者住宅、「人才公寓」及康体训练住宿），并善用石矿场和海岸线，提供休闲康乐设施，促进岛屿旅游；

2. 善用「绿化地带」 —— 约16 000公顷「绿化地带」中超过一半有明显发展限制。余下8 000公顷中，1 200公顷已纳入发展计划，另255公顷去年已宣布会进行技术研究以评估建屋可行性。其余「绿化地带」包括大量斜坡，经检视后确认发展极具挑战。由于已觅得未来30年所需的房屋、产业和其他发展用地，现阶段政府不打算进一步在「绿化地带」作大规模发展，但会考虑部分用地可作康乐、旅游等用途。其中，大屿山南部生态康乐资源丰富，可考虑在长沙、水口、石壁和贝澳提供生态康乐设施。发展局会在明年上半年听取公众意见；及

3. 一地多用　混合发展 —— 政府正推进六个「一地多用」的试行项目，例如将于2027年落成的安达臣道石矿场联用大楼项目。我们将继续秉持这发展理念，为社区提供体育、文康及社福设施。