土地供应

14.         根据「香港2030规划远景与策略」，只要充分利用现有发展区和新市镇，以及开拓启德发展区和新界北部新发展区，将有足够土地满足房屋需求。但由于过去几年我们在开拓土地方面遇到不少挑战，以致房屋土地供应紧张。这些挑战包括重新规划将军澳南部，以降低整体密度；用「零填海」方案重新设计启德的发展；检讨高密度发展项目；处理法定程序上出现的种种问题。

15.         要落实我倡议的「进步发展观」，必须克服这些挑战。经过几年努力，社会已凝聚共识，认为香港不能停滞下来，在尽量平衡各方意见后，发展计划便要落实执行。政府亦应以新思维，审视现有土地用途和开拓土地来源。我们已完成全港工业用地的研究，建议把大约三十公顷土地改作住宅用途。我们亦降低了土地为重新发展而强制售卖的门槛，以促成更多旧楼重建。稍后，我们会就维港以外进行适度的填海谘询公众，长远增加可用的土地。此外，我们正投入资源加快内部程序，务求向市场提供更多住宅用地。例如，我们计划在明年推出香港房屋委员会（房委会）退还的前北角邨用地和何文田用地，以及位于东涌、将军澳等地区的土地。我们会加快启德发展区的基建工程，令区内住宅用地，可提早至二零一五年推出市场。

16.         去年我承诺会密切监察私人住宅市场的变化，优化土地供应安排，并与市区重建局（市建局）及香港铁路有限公司（港铁公司）磋商，加快把住宅用地推出市场。

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