监察销售

32.         政府在过去两年落实了多项措施，加强一手私人住宅物业销售的透明度，包括价单、售楼说明书、销售安排、交易和示范单位等。我们已表明，如现时透过地政总署「预售楼花同意方案」以及香港地产建设商会（商会）指引的规管方式成效不彰，将采取立法途径。

33.         由于我们未能与商会就规管一手现楼的销售达成共识，运输及房屋局会成立督导委员会，具体讨论立法规管一手楼宇销售事宜，并于一年内提出切实可行的建议，当中包括以实用面积作为公布呎价唯一标准，防止误导买家，全面杜绝缩水单位的情况。

资本投资者入境计划检讨

34.         政府已检讨资本投资者入境计划。我们注意到计划下投资于房地产的资金有上升的趋势，今年头九个月，有关资金占计划总投资额百分之四十二。虽然近年计划下的房地产投资只占市场总成交金额约百分之一，但考虑到市民大众的关注，政府决定暂时将房地产于计划下的投资资产类别中剔除，由十月十四日起生效。保安局稍后会交代具体细节，以及计划的其他修改。

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