可持续建筑环境

40.         政府一直致力提升新楼的设计水平，为我们的下一代缔造优质及可持续的建筑环境。因应可持续发展委员会提出的建议，政府将推出一系列措施，要求新建楼宇加入楼宇分隔或增加建筑物的通透度、楼宇后移和绿化等设计元素。为了在本港广泛推动绿色建筑，我们会提高建筑物能源效益标准，并要求发展商提供楼宇的环保和耗能资料，供准用家参考。

限制「发水楼」

41.         政府当年让私人楼宇增加楼面面积，引进环保及生活设施，目的是改善楼宇的宜居环境。近年社会关注发展商利用这项宽免政策，大量增加楼面面积，造成所谓「发水楼」问题。经检讨后，我们决定收紧政策，主要改变包括取消部分设施的宽免，降低停车场、露台、工作平台和会所的宽免，并为多项仍享有宽免的设施加设百分之十的整体宽免上限，同时又收紧容许兴建窗台的面积。

42.         我们深信这套方案一方面顾及楼宇的环保及舒适要求，另一方面尽量避免对周边环境造成影响，已在两者之间取得适当平衡。方案亦确保本港建筑物的设计，有展示创意的空间。

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