施政报告
93. 与此同时，我们会采取以下措施，加快土地供应：
- 进一步检视「绿化地带」：目前陆续进行改划的210幅土地中，约三成涉及「绿化地带」，但只占香港约16 000公顷「绿化地带」的2%。由于不少「绿化地带」的生态价值较郊野公园低，可进一步检视「绿化地带」的发展潜力。规划署将有系统地进行新一轮「绿化地带」检讨，集中检视坡道较高和距离已建设地区较远的用地，预计明年中完成筛选并随即展开技术研究。至于湿地和湿地缓冲区的发展事宜则会在《北部都会区发展策略》中处理；
- 释放新界祖堂地：尽管没有正式数字，但新界有不少祖堂地可供发展。在《施政报告》谘询会上，我收到不少意见表示应修订《新界条例》放宽出售祖堂地限制，并提供合理机制处理司理出缺问题。我同意可考虑修订《新界条例》，在尊重祖堂传统和保障祖堂成员合理权益的前提下，务实地处理目前祖堂地难以发展的困局。民政事务局局长将与新界乡议局成立工作小组，联同发展局和其他部门，在一年内完成检讨并制订具体修订建议；
- 延伸补地价标准化至新界土地：由于巿场和业界对以「标准金额」为工厦重建补地价的先导计划反应正面，至今已有四个重建项目接受以「标准金额」计算的补地价金额。发展局会把「标准金额」补价模式扩展至新发展区「加强版传统新巿镇发展模式」下的原址换地申请。发展局和地政总署会制订计划详情，目标是明年首季推出；及
- 现有的两项活化工厦措施，包括放宽旧工厦重建地积比率及免收整幢改装的地契豁免书费用，将会一并延长至2024年10月。至于「土地共享先导计划」，我们鼓励有意者于2023年5月截止申请前尽快提出申请。
