施政报告

土地：增加储备，重夺供应主导权

多管齐下提量

68. 为主导土地供应，政府会物色更多土地以照顾需求并增加土地储备，包括通过新一轮「绿化地带」研究和《农业优先区顾问研究》释放的可发展土地。全港约有16 000公顷「绿化地带」，超过一半已知有明显发展限制，例如坡度较斜、具生态敏感性等。余下8 000公顷中，1 200公顷已被纳入发展计划。新一轮研究再识别约255公顷有发展房屋潜力的「绿化地带」，可提供70 000个单位，并会在2024年或之前改划第一批土地。规划署明年会完成检视余下所有「绿化地带」的发展潜力。

69. 我们同时着力发展棕地，新界现有1 600公顷棕地当中，超过一半会陆续转化成房屋和其他用途。以古洞北╱粉岭北新发展区为例，两年前开始清理的棕地，今年完成平整并交予房委会兴建公营房屋。在加快收回棕地进行发展的同时，政府会适切照顾包括寮屋住户、棕地作业者等受影响人士的需要，包括明年起在元朗和洪水桥推出土地兴建多层工厦，并于地契条款要求拨出若干楼面面积以低于市场租金租予受影响的棕地作业者。

70. 此外，我们会于今年提出将军澳第137区的发展计划，预计可提供50 000个房屋单位，最早2030年入伙。